Barrio Las Garzas

Garantizar la posibilidad de vivir y disfrutar en un espacio rodeado de naturaleza y tranquilidad que coexista con la vida urbana. Bajo esta premisa el Estudio Cherit Arquitectos planteó llevar adelante este emprendimiento proyectando, ejecutando y dirigiendo las obras del Barrio Cerrado Las Garzas.
Ubicado en la localidad de Villa Elisa, partido de La Plata, el barrio abarca dos hectáreas con frentes sobre las calles 411 y 413, y entre las calles 19 y 22. A partir de la calle principal sobre la que se disponen los frentes de todas las parcelas, el proyecto cuenta con 26 lotes a la venta de 14 metros de frente y 45 metros de fondo, siendo entonces su acceso principal sobre calle 411 (pavimentada), y el acceso de obra sobre calle 413.
Respecto a los servicios e infraestructura, cabe destacar que el barrio está en proceso de ejecución, y que estará finalizado para Enero de 2020.

La calle interna del barrio se materializará con una capa de 5cm de piedra rojiza apoyada sobre un compactado de suelo seleccionado de 30 cm de espesor. Se dispondrán columnas de iluminación sobre la calle y en concordancia con cada eje medianero de las parcelas, aplicando tecnología Led. Por su parte, cada lote cuenta con servicio de agua, gas, electricidad, portero y telefonía. Las instalaciones se realizarán protegidas por conductos bajo tierra adecuándose a las normas reglamentarias.
Respetando la vegetación existente, el barrio dispondrá de un cerco perimetral; también se reforzará la seguridad con la instalación de cámaras en los accesos y en la calle interna, desde los cuales los propietarios podrán tener un control y registro de los ingresos y egresos.
Teniendo en cuenta además que una de las premisas constructivas de Las Garzas es la de crear un espacio donde ciudad y naturaleza puedan coexistir, y en función de preservar los valores arquitectónicos, paisajísticos y ecológicos, los proyectos de viviendas para el barrio serán examinados y posteriormente aprobados por una comisión de profesionales vinculados a la administración, siguiendo la normativa propuesta y las ideas rectoras y conceptuales del barrio.
Comercialización
El barrio cuenta con 26 lotes de hasta 675 m² de superficie, de los cuales 7 de ellos se encuentran vendidos, con viviendas en construcción.
Se propone una venta directa y financiada de lote + casa con un anticipo y cuotas, donde el proyecto de la vivienda es personalizado en función de los requerimientos del cliente. Cabe aclarar que el emprendimiento está aprobado por el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, por lo que los lotes están todos posibilitados de escritura inmediata, y consecuentemente, son aptos préstamos bancarios.

Fuente: www.barriolasgarzas.com
Las Garzas. barrio cerrado
calle 411 e/ 19 y 22. Villa Elisa

 

Estudio Cherit Arquitectos
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