La propuesta de SMF Arquitectos ganó el concurso provincial para rediseñar el histórico acceso de la ciudad. Descubrí cómo el paisaje, el tejido urbano y la Basílica se conectan de nuevo en una misma infraestructura.
Vivir fuera de la ciudad
En esta etapa post pandemia, el real estate argentino ve consolidar elmodelo extra urbano con muchísimas ofertas y nuevos desarrollos.
Arquitectura30 de marzo de 2023 Espacio&Confort 
El disparador de esta nota es la pregunta: ¿Qué consecuencias trajo el Covid 19 en cuanto a nuestro hábitat?
Según el desarrollador Damian Garbarini, “durante los primeros meses de la salida de la pandemia observamos un enorme aumento y ritmo de crecimiento de la demanda de alquileres y compraventas de terrenos extraurbanos. Salir de la concentración de las ciudades parecía ser un driver fuerte, potenciado por los meses de confinamiento en nuestras casas”.
La realidad es que se alcanzaron picos de ventas con posterioridad a la salida de la pandemia en cuanto a los lotes de urbanizaciones cerradas, quintas, campos ,etc.
“Como toda demanda veloz genera oferta veloz, no tardaron en aparecer centenas de nuevos proyectos en los corredores extraurbanos residenciales de zona norte, sur y oeste de GBA, el extraurbano de Rosario, Córdoba.” continuó Damián.
La pregunta que nos hacemos acá es: ¿Ahora qué pasará?
“La respuesta entiendo es contundente. El mercado, bajo los drivers de Vivir Mejor NO TIENE TECHO” sentencia Damián. “Lo verde, lo sano, natural, conectado pero relajado, seguridad, esparcimiento y deporte , etc”.
Una vida mejor parece posible y la oferta es variada y competitiva. El mito de las expensas y colegios caros parece ir apagándose. En determinadas zonas, el único punto a mejorar sería en materia de salud y educación. Y el sector privado está ocupando esos lugares.
Cuando la infraestructura acompaña, el modelo descentralizado y extraurbano no tiene techo.
La pandemia generó un impulso que no se detuvo: la gente mira al campo, la costa, la montaña y las urbanizaciones por fuera de las ciudades como nunca ocurrió antes. Ejemplos en la Prov de BsAs como zona norte, Pinamar, Canning, Dolores, Chascomús, etc, se vienen desarrollando cada uno a su ritmo, pero siempre sumando inversiones, nuevos habitantes e infraestructura.
Salir de su zona de confort, “cruzar cada uno su General Paz” parece ser el rumbo de muchas familias. El tiempo dirá, creemos que va por ahí.
Lic. Damian Garbarini
CEO DG,
Pampa San Vicente
TERMALES MALL.
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