La propuesta de SMF Arquitectos ganó el concurso provincial para rediseñar el histórico acceso de la ciudad. Descubrí cómo el paisaje, el tejido urbano y la Basílica se conectan de nuevo en una misma infraestructura.
Complejo Plaza en City Bell
Un complejo de viviendas del Estudio EGA que, buscando las mejores orientaciones, logró que el verde del entorno y las copas de los árboles ingresen a cada unidad.
Arquitectura24 de noviembre de 2021
Espacio&Confort
En este edificio de viviendas de baja escala ubicado en el corazón de City Bell, se priorizó su relación con el entorno. Sobre un lote de tres caras libres ubicado en la esquina de 467 y la Plaza San Martín, se decidió implantarlo retirado sobre la única medianera dejando un fuelle verde entre la vereda y la construcción, de manera tal de minimizar el impacto visual de los peatones y al mismo tiempo brindarles intimidad a las viviendas.
En su desarrollo se utilizaron materiales nobles como piedra, madera y hormigón tratando de respetar y preservar el contexto natural del barrio: una de las premisas primordiales del diseño.
Además de estar frente a una de las plazas más emblemáticas de la zona, se encuentra a tan solo dos cuadras del centro comercial, en un lugar estratégico, de fácil acceso, con vinculación inmediata al Camino Centenario y la estación de tren, en una de las ubicaciones más exclusivas de City Bell.
Debido a las características del lote se tomó la decisión de colocar solo 3 departamentos por planta para aprovechar las excelentes vistas del entorno.
Con ventanales de piso a techo, y buscando las mejores orientaciones, se logró que el verde de la plaza y las copas de los árboles ingresen en las viviendas generando una franca relación interior-exterior.
Se trata de un complejo cerrado, con tan solo dos accesos, uno peatonal y otro vehicular. Equipado con controles de acceso y cámaras de seguridad en todo su perímetro, priorizando la seguridad y privacidad de los propietarios.
Cada departamento cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, con baño y vestidor, baño social, lavadero, cocina y estar comedor. Todos los ambientes principales miran al verde y cuentan con una amplia terraza de generosas dimensiones equipadas con parrilla propia.
Tanto en el interior como en el exterior, se eligieron materiales de primera calidad y última tecnología para darle categoría a cada unidad.
El edificio es de estructura tradicional con detalles de hormigón a la vista y carpinterías exteriores de PVC símil madera con doble vidriado hermético. La totalidad de sus muros exteriores están construidos con ladrillos térmicos doble muro, completando de esta manera un óptima aislación tanto acústica como térmica.
Los departamentos tienen pisos interiores de porcelanato símil madera, muros interiores con enlucido de yeso, cielorrasos de yeso y terrazas con deck de PVC. Los baños cuentan con revestimientos de porcelanato de primera línea, mesadas de Silestone y sanitarios y griferías de primeras marcas.
La cocina está equipada con anafe, horno empotrado, mesadas de Neolith y Silestone, y muebles laqueados de bajo y sobre mesada.
La iluminación se pensó especialmente con detalles de diseño y funcionalidad para darle a cada lugar un acabado único.
La calefacción es individual para cada departamento a través de radiadores, con caldera propia ubicada estratégicamente en la terraza. Para la refrigeración se utilizaron equipos splits en cada ambiente.
Las puertas de acceso de cada departamento cuentan con cerraduras magnéticas con clave digital antivandálica.
El edificio posee ascensor hidráulico de última generación. Y todos los departamentos tienen la posibilidad, en sus dormitorios en suite, de ingresar con sillas de ruedas.
Se diseñaron cocheras y bauleras subterráneas de manera de liberar el espacio verde disponible en el nivel cero, y poder aprovechar al máximo los espacios.
Cuenta además con un grupo electrógeno, de arranque automático para proveer de luz a las unidades durante los cortes de suministro.
Fotos: Lean Arló
PROYECTO
Estudio EGA - Arq. Gastón Alayes
www.arquitecturaega.com.ar
Staff del Estudio EGA
Arq. Martin Ruiz Lopez • Arq. Milagros Lima • Arq. Lara Corrales • Arq. Felicitas Perez Pesado
UBICACIÓN
467 y Plaza San Martin
City Bell
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