Caven: habitar como en casa

¿Es posible vivir en un departamento conservando algunas de las sensaciones propias de una casa? Esa pregunta atraviesa Caven, un conjunto residencial ubicado en 465 y 19, en pleno corazón de City Bell, proyectado por el estudio 3FA + GY, integrado por Federico Arroyo, Fernando Fioravanti y Georgina Yodca.
Once departamentos de dos y tres dormitorios conforman un proyecto cuya premisa inicial fue tan sencilla como determinante: crear departamentos que se sintieran casas.
La idea definió la implantación, la relación con el verde, las expansiones y hasta la elección de los materiales. Pero también obligó a mirar especialmente el contexto. Porque construir vivienda colectiva en City Bell supone intervenir sobre un tejido con una identidad muy diferente a la del centro de La Plata.
“Los alrededores son las casas bajas típicas de City Bell y buscamos que los departamentos dialogaran con ellas”, explica Yodca.

Construir alrededor del verde
El proyecto se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 25 por 40 metros que presentaba una importante vegetación preexistente. En lugar de entenderla como un condicionante, el estudio decidió convertirla en uno de los puntos de partida de la propuesta.
Se conservaron tantos árboles como fue posible y las unidades se organizaron buscando una relación directa con un gran patio central, verdadero corazón verde del conjunto.
Hacia allí se orientan los departamentos y se ubican la piscina y el solárium, construyendo un espacio compartido que funciona simultáneamente como paisaje, expansión y lugar de encuentro.
El verde deja así de ser un elemento decorativo para participar activamente de la arquitectura. Aparece en las visuales, acompaña los recorridos y genera una transición entre la escala del edificio y el carácter residencial del barrio.
Los grandes aventanamientos refuerzan esa intención, extendiendo visualmente los interiores hacia el parque.

Departamentos que son casas
La premisa de Caven no buscó imitar formalmente una vivienda individual, sino recuperar algunas de las experiencias asociadas a ella.
Tener un espacio exterior propio. Poder hacer un asado. Recibir amigos alrededor de una mesa. Abrir una ventana y encontrarse con el verde. Disponer de ambientes amplios y mantener cierta independencia dentro de un conjunto colectivo.
Cada departamento cuenta por eso con parrilla y expansiones exteriores de dimensiones realmente utilizables.
En las unidades de planta alta, las terrazas privadas adquieren un protagonismo particular. Algunas poseen conexión directa desde el interior, mientras que a otras se accede mediante escaleras vinculadas a las propias terrazas.
Son espacios concebidos para ser habitados y no simplemente como superficies complementarias.
La amplitud de las unidades acompaña esta búsqueda. Los departamentos más grandes alcanzan aproximadamente los 130 m² y disponen de dos cocheras cubiertas, mientras que el resto cuenta con una.

Compartir también es habitar
El concepto de casa se complementa con una mirada contemporánea sobre los espacios colectivos.
El estudio entendió que determinadas funciones podían resolverse de manera común, evitando sumar metros de utilización ocasional dentro de cada vivienda. Así aparecen un SUM de usos compartidos y un gimnasio, que amplían las posibilidades del conjunto.
La decisión permite combinar privacidad con espacios de encuentro y servicios comunes, una de las características que diferencian la experiencia del departamento respecto de la vivienda individual.
Incluso en un edificio de escala contenida —planta baja y tres niveles— se incorporó un ascensor. No como una exigencia derivada de la altura, sino como una decisión vinculada directamente al confort cotidiano.

Una arquitectura para City Bell
Uno de los aspectos más interesantes de Caven está en la respuesta específica que propone frente al lugar.
3FA + GY cuenta con experiencia en edificios desarrollados en el centro de La Plata, pero trasladar esa misma lógica a City Bell no era una opción.
Aquí el contexto pedía otra arquitectura.
La presencia de viviendas bajas, los jardines, la vegetación consolidada y una forma de vida donde el exterior conserva un papel importante llevaron al estudio a trabajar con otras proporciones y relaciones espaciales.
“Buscamos darle una respuesta completamente diferente a los edificios que hemos construido en el centro de La Plata, que son más tradicionales”, señala Yodca.
La escala, los metros cuadrados de las unidades, los grandes aventanamientos y la presencia constante del parque forman parte de esa respuesta.

Materiales que acompañan
La materialidad también fue pensada desde esa relación con el entorno.
En lugar de buscar contrastes estridentes, se trabajó con una paleta neutra y materiales nobles, entre ellos el hormigón visto, acompañados por colores y texturas capaces de dialogar con el paisaje.
El resultado busca una expresión contemporánea sin desprenderse del carácter natural y residencial del lugar.
En los interiores, esa búsqueda se combina con prestaciones destinadas al confort. Las unidades incorporan pisos vinílicos y carpinterías de PVC con doble vidriado, y se entregan equipadas con horno eléctrico, anafe vitrocerámico, caldera y radiadores.
También cuentan con cortinas y equipos de aire acondicionado instalados en cada habitación.
Las cocheras son cubiertas y se accede al conjunto mediante un portón automático, completando una serie de decisiones que intentan resolver tanto los grandes conceptos arquitectónicos como las necesidades de todos los días.

Otra escala para lo colectivo
Caven explora un punto intermedio interesante entre dos maneras de habitar que muchas veces se presentan como opuestas.
Por un lado, la independencia, el verde y los espacios exteriores asociados a la casa. Por otro, el confort, los servicios y los espacios compartidos propios de la vivienda colectiva.
La arquitectura funciona como el puente entre ambas.
En un entorno con una identidad tan marcada como City Bell, el proyecto evita imponer una lógica ajena y toma algunas de las características del lugar para reinterpretarlas desde una mirada contemporánea.
El patio central, los árboles preservados, las terrazas privadas y los grandes aventanamientos terminan construyendo una secuencia en la que el paisaje acompaña permanentemente la experiencia de habitar.

Caven no intenta convertir un departamento en una casa. Propone algo más interesante: preguntarse qué es aquello que valoramos de vivir en una casa y trasladarlo a una nueva forma de vivienda colectiva.•