La propuesta de SMF Arquitectos ganó el concurso provincial para rediseñar el histórico acceso de la ciudad. Descubrí cómo el paisaje, el tejido urbano y la Basílica se conectan de nuevo en una misma infraestructura.
El distrito de los 15 minutos
Vivir cerca de todo es la base del concepto urbanístico que impulsaDistrito QIUDAD, un nuevo proyecto en Quilmes, zona sur de Buenos Aires.
Arquitectura02 de febrero de 2022 Espacio&Confort 
Ir caminando a todas partes caminando o solo depender de una bicicleta o un monopatín eléctrico desalentando el uso del auto es el eje de este paradigma que impulsa el modelo de desarrollo inmobiliario de las “Ciudades de los 15 minutos”. También implica estar bien conectado con los sistemas de transporte y vías de tránsito para llegar fácil y rápido. Las ofertas educativas, gastronómicas y de recreación, el sistema de salud y los espacios de trabajo, todo está pensado para que las personas puedan tener una mejor calidad de vida.
Con este enfoque aspiracional se está llevando adelante el proyecto inmobiliario Distrito Qiudad, en Quilmes, en la zona sur del área metropolitana de Buenos Aires. Fue creado a partir de una investigación de mercado profesional que puso el eje rector en optimizar el tiempo de las personas y el mismo se ubica a 12 cuadras del centro de Quilmes y a 15 minutos de Puerto Madero.
Otro concepto que enlaza este proyecto con el de ciudades de los 15 minutos es el de “distrito ultramixto”, lo que significa que, en un mismo desarrollo o espacio, se involucra más de un uso. “En nuestro caso, a lo largo del proyecto y de la mano de la natural consolidación del mismo, al uso residencial se sumarán los usos “anclas”. “Habrá oficinas y espacios de coworking, centro comercial y gastronómico como corazón social del proyecto, salón de eventos y centro cultural, centro de salud y posiblemente un colegio, además de grandes espacios verdes para uso recreativo y un parque lineal de 400 m especialmente diseñado con senda aeróbica y estaciones deportivas”, explica Fernando Sciarrotta, socio y director comercial de Grupo Plazaverde, desarrollador de Distrito Qiudad.
Grupo Plazaverde es una empresa tradicional de Quilmes, zona donde desde hace 15 años viene creando icónicos desarrollos como “Dorrego Reserva Urbana” y “Sensum Condominio Premium”. Sus proyectos se destacan -por su diseño arquitectónico innovador y una calidad premium única en la zona, certificados con normas ISO 9001 en diseño y desarrollo inmobiliario.
La empresa se ha propuesto con este proyecto convertir al Distrito Qiudad en el nuevo eje social de la ciudad de Quilmes, descentralizando y minimizando el traslado de la comunidad, potenciando a todo el arco de comerciantes locales”, agrega Sciarrotta.
Distrito Qiudad está pensado sobre un masterplan de un potencial de 100.000 m² construibles, comenzando sobre el primer ingreso en calle Primera Junta y terminando por su segundo ingreso en calle Dorrego, de Quilmes. La consolidación del espacio irá desencadenando la aparición de los distintos usos antes mencionados con la seguridad que ofrecen ambos ingresos las 24 horas. La obra comenzó en noviembre y en 36 meses se espera entregar la primera etapa de tres torres residenciales y dos subsuelos de cocheras y bauleras.
El Distrito Qiudad ofrecerá unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con la opción de contar con la innovadora característica FLEX, única en el mercado: la pared de un dormitorio tendrá tecnología constructiva flexible, por lo que el usuario podrá abrirla y agrandar su espacio social, o cerrarla para generar preservar la privacidad del ambiente, atendiendo a las distintas situaciones que se generan y demandan la transformación del espacio.
Con una impronta moderna de hormigón a la vista, los departamentos tendrán entre 37 y 100 m² cubiertos. Además, algunas unidades gozarán de terraza privada y vistas al río. Sus valores inician en los 57.500 dólares con 1.500 de costo por m² para pago de contado. Grupo Plazaverde ofrece formas de pago en pesos ajustados por CAC y financiación de esta etapa en 36 cuotas con distintas integraciones iniciales que se adaptan al cliente.
La propuesta Distrito Qiudad es de un barrio abierto de acceso libre, donde todas las áreas verdes serán públicas para el Quilmes de siempre, pero transformado; para el vecino conocido como para las nuevas generaciones.
La vida se simplifica cuando hay de todo, cerca y para todos.
Grupo Plaza Verde
www.plazaverde.com.ar/qiudad/
Teléfono:(11) 2507 7000/7001
Oficinas
Primera Junta 475, Torre D, Dpto. 602 Condominio Sensum, Quilmes
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